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公积金贷款保险问题解答

来源:广州市住房公积金管理中心 作者:junbo 时间:2009-05-15 点击:

 

1.公积金贷款为何必须买保险?
    公积金贷款必须买保险的依据是中国人民银行1998年5月9日颁布的《个人住房贷款管理办法》(银发〔1998〕190号),该办法第七章第二十五条规定,以房产作抵押的,借款人需在签订借款合同前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。因此,目前我市公积金贷款必须买保险。

 

2.购买房贷险必须按照房屋总价全额投保吗?
    不是。广州市住房公积金管理委员会和中国人民银行广州分行于2004年6月1日联合发布《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(穗公积金管委会〔2004〕2号)第六章第二十二条规定,公积金贷款的保险金额不得低于借款额。
按照该规定,借款申请人只需按照借款金额投保即可。广州市住房公积金管理中心在审批公积金贷款时,也只要求保险金额符合上述规定,从未要求按照房屋总价全额投保。

 

3.广州市是否有取消公积金贷款强制购买房贷险的考虑?
    目前没有。原因有两个方面:
    一、目前中国人民银行强制购买房贷险的规定没有取消,这是主要原因。
    二、公积金贷款的安全对公积金的运作有重要的影响。由于公积金管理中心不以盈利为目的,实行低利率贷款,因此公积金贷款的风险必须严格防范。
由于这两个方面的原因,公积金管理中心目前没有考虑取消公积金贷款保险。但保险公司承诺从2008年10月1日起,启用新的费率标准,公积金贷款保险费用在原来的基础上有大幅度的降低,年费率为:0.2‰


4.公积金贷款保险费是广州市住房公积金管理中心收取吗?
    不是。广州市住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以盈利为目的的事业单位,对外不能收取任何费用。
    公积金贷款保险费用是保险公司收取。保险公司收取保险费用之后,依照保险合同承担保险责任。

 

5.公积金贷款保险是哪种险种?
    公积金中心从防范风险和更加人性化的角度出发,要求公积金贷款的房贷保险是抵押住房财产保险。目前,公积金借款申请人可以在中国人民财产保险股份有限公司、中国平安财产保险股份有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司购买。

 


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