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广州公积金贷款额度有限, 每月额度不超10亿

来源: 作者:骏伯汪生 时间:2014-07-23 点击:
  从广州公积金管理中心获悉,从本月起至年底,每月实施“限额发贷”,贷款额度约为10亿元。据悉,今年5月以来,广州公积金管理中心已确定全年贷款额度为170亿元,截至目前已贷出超过120亿元,所以,剩下的50亿元只能按“每月10亿元”的贷款额度发放。
  
  根据目前广州的公积金贷款政策,个人最多可贷50万元,夫妻最多可贷80万元,以每户可贷50万元算,每月估计最多有2000户家庭可获得住房公积金贷款。
  
  不过,广州公积金管理中心的相关人士对记者说,明年贷款额度是多少以及是否按每月限制具体贷款额度的方式发贷,需通过年末的管委会商议再定。
  
  公积金中心:贷款余额并未告急
  
  尽管从本月起实施每月10亿元的限额贷款政策,广州公积金管理中心相关人士表示目前公积金余额为200多亿元,并未出现“余额告急”的情况。
  
  该人士说,今年只发170亿贷款额度是5月份经过公积金管委会开会之后定出来的,至今已贷出超过120亿元,剩下的50亿年度余额则按每月10亿元的额度发放,如果本月额度用完,只能等下一个月。
  
  本月的10亿贷款是否已经用完?至记者发稿时止,广州住房公积金管理中心对此暂未有回复。
  
  不过,昨日,一家银行的受理页面显示,该行7月的公积金贷款额度已用尽,电脑屏幕显示,“贷款申请已超出当月可贷款额度,请下月再进行上报”。
  
  按揭公司:很多银行已无公积金贷款
  
  据一家按揭公司知情人士透露,目前跟他的公司有合作的工行、农行、中行在7月份的公积金贷款额度都已用尽,“我估计建行也已用尽了”。业内人士预算,工行在广州的全部支行加起来一个月的贷款额度大约只有3000多万元,“以每单只能贷款50万左右,一个月最多只能受理60单左右的公积金贷款,有些支行可能一个月就只能一单,“其它银行可能总额度还不够60单”。
  
  据其介绍,由于公积金贷款规模锐减,目前8月份的额度都已被预约满,“等8月1日,估计全部银行就都没有额度”。还有按揭人士表示,未来申请公积金贷款的人士,也许半年都无法出同贷书。
  
  根据此前公积金中心提供的数据,至2013年底广州住房公积金累计结余980亿元,已发放的贷款余额为780亿元,剩下200亿元中,有十几亿元购买国债进行投资,其余金额则是广州住房公积金中心目前的“盈余”。
  
  广州公积金管理中心相关人士说,除了仍有200多亿元公积金余额,目前每月还有两部分“活鱼”进账———回收的贷款,以及每月约40亿元的新缴存额,不过,这40亿的新缴存额有约80%会在当月被提取。
  
  去年广州公积金中心贷款额度超过300亿元,可谓创历史新高。今年开始实施限额贷款,那么,年度贷款额怎么定?广州公积金管理中心的相关人士说,以后会按照“存贷比例不超过80%的标准”确定年度贷款额度,打个比方,如果存款100亿元,贷款额度则不超过80亿元。
  
  地产业人士:积金贷款收紧影响有限
  
  合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江则认为,公积金贷款的限制较大,就目前的房价而言,纯公积金贷款基本无法满足购房需求,一般都需要公积金贷款与商业贷款混合,不少购房者会宁愿选择纯商业贷款,他认为即使公积金贷款额度收紧,影响不会太大。
  
  黎认为,近期全国货币量增加的速度加快,6月增幅比去年同期提高,对楼市有一定刺激。另一方面,今年5月央行开会敦促商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。黎说,尽管目前银行普遍暂未放松房贷,但再过两个月,央行“放话”的效果或将体现,公积金贷款收紧的影响会更小。
  
  
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